房協主席陳家樂︰未補價分租單位　反應一般

房協推出的「未補價資助出售房屋—出租計劃」僅收到8個業主及11個租住申請，房協主席陳家樂承認反應一般、正作檢討。施政報告建議將房委會轄下資助出售房屋，加入房協計劃。有房委會委員認為可擴展至出租整個單位予輪候公屋人士，以增加吸引力。
 

房協的分租計劃於9月推出，合資格的房協轄下未補價單位業主，將單位內的個別睡房，分租予輪候公屋3年以上的家庭租戶，或輪候公屋6年以上的非長者單身申請者，作為「暫租住屋」，料轄下21個屋苑約1.3萬個單位符合資格。

不過，房協最新僅錄8宗業主及11個租住申請，其中1名業主獲發出「合資格出租證明書」，其餘仍在處理。

陳家樂昨承認現時反應一般，但強調新計劃要有時間予業主、租客理解，房協正檢討計劃，於網上設問卷調查，收集市民意見。他不排除會放寬計劃至容許整個單位出租，強調房協持開放態度。

另外，房委會昨舉行集思會，討論明年度機構計劃，焦點之一是討論房委會將按施政報告建議，在參考房協出租計劃的實施情況後加入該計劃，讓房委會的資助出售單位業主亦可將未補價的單位分租。

資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，若房委會現階段加入房協計劃，擔心「好大鑊」，估計市民不喜歡共住理念，令申請者卻步。他建議房協先優化計劃，包括容許整個單位分租，被問及其建議會否衝擊居屋自由市場的出租情況？招認為業主只可把單位出租予輪候公屋家庭，而非自由放租，料基層租客的負擔能力應較低，業主收回的租金應跟自由市場有落差。

房委會委員柯創盛也認為，把計劃擴展至出租整個單位，是可行做法之一。他又認為，房協針對租客、業主的申請門檻是太苛刻，建議降低租戶申請公屋的年期資格，及降低業主持有物業的年期資格，均有望提升計劃吸引力。